從近日公布的《河北省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》獲悉，“十四五”期間，我省將結(jié)合國(guó)家發(fā)展住房租賃市場(chǎng)政策要求和河北實(shí)際情況，按照分區(qū)、分類、分步原則，重點(diǎn)在符合條件的人口凈流入的大城市以及廊坊市發(fā)展培育住房租賃市場(chǎng)。
我省將鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)，增加機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)，不斷提升規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平。支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利用已建成住房開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。
多渠道籌集租賃房源
鼓勵(lì)各地通過(guò)新增用地建設(shè)租賃住房，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房。充分考慮城市存量住房、土地供應(yīng)等實(shí)際情況，對(duì)空置率較高的，以盤活社會(huì)閑置房源為主，減少新建租賃住房；對(duì)空置率適度的，適當(dāng)新建租賃住房，多渠道籌集房源；對(duì)建設(shè)用地供應(yīng)緊張的，探索利用集體土地、企事業(yè)單位自有閑置土地進(jìn)行新建租賃住房。
加大租賃住房政策支持
對(duì)各類市場(chǎng)主體，落實(shí)相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策。支持各地在符合建筑、消防等要求的前提下，制定閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策，增加租賃住房市場(chǎng)供給。探索完善住房租賃公共服務(wù)政策，逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。加大對(duì)住房租賃的金融支持，鼓勵(lì)保險(xiǎn)、基金、信托等金融機(jī)構(gòu)投資租賃住房，按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù)，向住房租賃企業(yè)提供融資支持。
加大住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管力度
嚴(yán)格落實(shí)住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)登記備案制度。完善住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)功能，為住房租賃企業(yè)、出租人、承租人提供網(wǎng)上“一站式”服務(wù)。加強(qiáng)住房租賃合同備案管理，推廣《河北省房屋租賃合同示范文本（試行）》。持續(xù)開(kāi)展住房租賃市場(chǎng)整頓，嚴(yán)厲打擊發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款、強(qiáng)制驅(qū)逐承租人等違法違規(guī)行為。加強(qiáng)租賃市場(chǎng)信用監(jiān)管，做好各部門間信息共享，對(duì)市場(chǎng)主體嚴(yán)重失信行為進(jìn)行聯(lián)動(dòng)查處、聯(lián)合懲戒。
