近日，國(guó)家開發(fā)銀行河北省分行向石煤機(jī)地塊城市更新項(xiàng)目授信20億元，貸款期限20年，首筆貸款發(fā)放11.1億元，后續(xù)貸款資金將根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)展逐步發(fā)放。市住建局黨組書記、局長(zhǎng)付慶文表示，這是該局創(chuàng)新推出的不增加政府債務(wù)、不依托財(cái)政兜底、不涉土儲(chǔ)貸款的市場(chǎng)化融資新模式，為全市城市更新工作的順利推動(dòng)提供了可持續(xù)、可復(fù)制的融資路徑。
“為推動(dòng)我市城市更新工作的順利推進(jìn)，市住建局會(huì)同相關(guān)部門與銀行進(jìn)行積極對(duì)接，確定了‘政府引導(dǎo)、國(guó)企實(shí)施、市場(chǎng)運(yùn)作’的城市更新模式?！备稇c文說，即市政府在城市更新全流程發(fā)揮主導(dǎo)作用，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌謀劃、政策引導(dǎo)和協(xié)調(diào)保障；市屬國(guó)企做為實(shí)施主體，負(fù)責(zé)更新片區(qū)的實(shí)施方案編制、拆遷安置等；市政府支持實(shí)施主體通過市場(chǎng)方式開展后續(xù)綜合開發(fā)，以綜合開發(fā)形成的經(jīng)營(yíng)性收益構(gòu)建市場(chǎng)化還款現(xiàn)金流。
如今石煤機(jī)片區(qū)城市更新融資順利落地，得益于堅(jiān)持政銀共研、政銀合作。政府部門與銀行密切協(xié)作，前瞻性開展模式設(shè)計(jì)，提供創(chuàng)造性、系統(tǒng)性的制度安排和解決方案，積極構(gòu)建城市更新政策體系，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，為后續(xù)項(xiàng)目通過市場(chǎng)化方式推進(jìn)城市更新工作提供了良好融資模式和完善的運(yùn)作機(jī)制，其融資模式為今后城市片區(qū)更新提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。付慶文表示，目前，我市城中村改造模式正在跟國(guó)開行、建行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)積極對(duì)接，第一個(gè)城中村改造項(xiàng)目貸款將在年底之前完成。
在做好城市更新項(xiàng)目的同時(shí)，市住建局還進(jìn)一步推進(jìn)銀企對(duì)接，做好公共停車場(chǎng)建設(shè)?！肮餐＼囋O(shè)施建設(shè)市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化離不開資金等要素的支持。為充分調(diào)動(dòng)社會(huì)資本投資建設(shè)公共停車設(shè)施的積極性，我們會(huì)同有關(guān)部門積極探索破解公共停車設(shè)施建設(shè)資金難題，下大力解決‘錢從哪里來’?！备稇c文介紹說，一方面，市住建局會(huì)同市財(cái)政局修訂印發(fā)了的《支持公共停車設(shè)施建設(shè)資金補(bǔ)助意見》，把車位不足的老舊小區(qū)建設(shè)的立體停車設(shè)施納入補(bǔ)助范圍，提高了地上、地下機(jī)械式立體停車設(shè)施補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)進(jìn)一步簡(jiǎn)化資金申請(qǐng)流程，鼓勵(lì)支持社會(huì)資本投資建設(shè)立體停車設(shè)施，為城市公共停車設(shè)施建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展提供動(dòng)能。
在此基礎(chǔ)上，市住建局還印發(fā)了《關(guān)于加大金融支持加快停車場(chǎng)建設(shè)的通知》，通過推動(dòng)市場(chǎng)主體與國(guó)開行、農(nóng)行、建行、交行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，幫助市場(chǎng)主體申請(qǐng)貸款，解決項(xiàng)目建設(shè)資金。付慶文表示，目前，我市已經(jīng)與建行、國(guó)開行等銀行協(xié)商一致，由市場(chǎng)主體將停車設(shè)施產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收費(fèi)權(quán)予以抵押或質(zhì)押融資，打通了市場(chǎng)主體融資通道。
